Ein HAUS mit vielen Facetten - das wie ein ADLERHORST über dem Inntal trohnt

6181 Sellrain

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6181 Sellrain
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6564461
Anbieter-ID
2100147814
Stand vom
21.10.2021
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus in Hanglange mit faszinierendem Ausblick auf die Bergwelt sowie in`s Sellrain- und Inntal erstreckt sich auf 4 Geschosse mit vielen raffinierten Details - wie den Luftraum mit Blick auf den Sichtdachstuhl, der für ein ausgezeichnetes Raumvolumen sorgt, die Galerie, das großzügige Wohnzimmer mit romantischen, offenen Kamin samt offener Küche mit zusätzlichen Kachelofen sowie vielen Nebenräumen im Innen- und Außenbereich. 

Eine IMMOBILIE, die Ihren ANSPRÜCHEN gerecht wird - überzeugt mit Ästhetik und Einzigartigkeit, viel Raumvolumen, lichtdurchfluteten Räumen, lässt Inspirationen zu und vermittelt pure LEBENSQUALITÄT 

Durch die Etagen und Großzügigkeit des Gebäudes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, Büroräume für ungestörtes Homeoffice stehen zur Verfügung. Das Haus zeigt bereits einen gewissen ökologischen Anspruch auf. Bedingt durch eine architektonische Besonderheit, die auch bereits klimatechnische Raffinessen vorwegnimmt – das Dach ist so über das Haus gezogen, dass die hochstehende Sommersonne abgeschattet wird, die tiefstehende Wintersonne aber tief ins Haus eindringen kann. Das Gebäude ist bereits mit Sonnenkollektoren und moderner Pellets-Zentralheizung ausgestattet.
Ein Carport stellt bis zu 3 überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Basics.
Baujahr: ca. 1979/1980
Wohnnutzfläche: ca. 200 m² Gesamtnutzfläche ca. 300 m²
4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Küchenbereich, Gallerie, umfangreiche Nebenräume
Grundfläche: 1004 m² bebaut mit dem Wohnhaus
Gutsbestand: Zur Liegenschaft gehört eine weitere Grundfläche, ein Teil dieses Grundstückes mit ca. 600 m² liegt im Bauland, der restliche Teil von 948 m² ist als Freiland ausgewiesen

Kaufpreis:
auf Anfrage

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für eine Besichtigung des Einfamilienhauses zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Wissenswertes:
Übernahme nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite!

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Kauf oder Miete im städtischen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17


Ausstattung

Architektonisches Wohn-Highlight in Hanglage


Lage

Das Haus liegt in St. Quirin, umgeben von wunderbarer Natur in ruhiger Lage. Mehrere interessante Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre wie etwa zum Rangger Köpfl oder zum Rosskogel. Im Ort Sellrain befindet sich ein Mini M-Preis für den schnellen Einkauf, in Kematen, dem größeren Nebenort, findet sich ein breiteres Angebot für Ihre täglichen Wege. Sehr überschaubar ist auch die Anfahrt ins Zentrum von Innsbruck mit ca. 25 Autominuten. Die Zufahrtstraße zum Haus ist in einer Sackgasse und somit sehr wenig befahren.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147814 - vielen Dank!