EIN GUTES GESCHÄFT - für Anleger und Alle, die es werden wollen !

1190 Wien, Döbling

€ 185.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel
Zimmer
2
Gesamtfläche
43,5 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
43,5 m2
Ladenfläche
43,5 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6917772
Anbieter-ID
2100149967
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 141,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,21
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gültig bis
09.11.2030
Heizwärmebedarf
65.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Ladenlokal in solider, zuverlässiger und bestehender Vermietung.
Derzeit wird ein ebenerdiger Verkaufsraum von 23,55 qm mit straßenseitiger, großer Auslage genutzt, der anschließende hofseitige Raum mit 18,64 qm fungiert als zugehöriges Büro. Ein weiterer kleiner Raum mit Waschbecken und Zugang zum separaten WC sowie ein Kellerraum komplettieren das Geschäftslokal.
Somit stehen in sehr gepflegtem Zustand zur Verfügung:

1 Raum straßenseitig mit großer Auslage
1 Raum hofseitig mit 2 Fenstern
1 kleiner Raum mit Waschbecken
1 separates WC
1 Kellerraum

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 141,31€ zzgl. Ust.

Das Geschäftslokal präsentiert sich im vorderen Teil einer belebten Haupteinkaufsstraße des 19. Bezirks - Tram und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unter Rücksichtnahme auf die Mieter und das laufende Geschäft bitten wir um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur nach Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten preisgeben können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101


Lage

Oberdöbling - sehr zentral, Nähe Bus, Tram, U-Bahn

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100149967 - vielen Dank!