"Ein ganz besonderes Platzl"

€ 190 000,00 Kauf
5 Zimmer
170 m2
2640 Gloggnitz

Objektdaten

Adresse
2640 Gloggnitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 061 m2
Wohnfläche
170 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4531087
Anbieter-ID
2091
Stand vom
22.11.2018
Kauf­preis
€ 190 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
333 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Ein ganz besonderes Platzl" "Leben in der Stadt der Berge" Etwa 1955 wurde das ca. 170 m² große Mehrfamilienhaus aus Ziegeln errichtet. In der Stadtgemeinde Gloggnitz, am Fuße des Semmerings, können Sie hier Natur und Stadt unter einem Hut bringen. Warum die Gemeinde den Beinamen Stadt der Berge trägt erleben Sie durch das atemberaubende Panorama vor Ort. Trotz der ländlichen Idylle sind Wien mit etwa 70 km Entfernung und das Semmeringer Skigebiet (etwa 15km entfernt) schnell zu erreichen. Fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten bieten Gestaltungsraum für 2 Wohneinheiten. Ob als Generationenhaus oder zur Vermietung: Platz ist hier genug vorhanden. Eine zweite Küche muss nur mehr eingerichtet werden - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Stauraum bietet zudem auch noch der Keller. Ein Zubau aus den 1980ern liefert Ihnen weitere 16m² Raum und wartet auf Ihre Gestaltung. Darüber befindet sich die einladende Terrasse. Ein kleiner Balkon lädt zu abendlichen Mußestunden ein. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, die vor ein paar Jahren erneuert wurde. Auch ein Kessel für feste Brennstoffe ist vorhanden. Holzfenster, Holztüren und Holzstiegen stammen aus den 1960igern. Die Heizung wurde saniert. Der Rest der Immobilie wurde fürsorglich gepflegt und gehegt und strahlt Ruhe, Geborgenheit und Sauberkeit aus. Ein großer Garten wartet auf Ihren grünen Daumen und bietet viel Gestaltung für Naturliebhaber. Ein ideales Haus für Familien und Ruhesuchende, die die alpine Landschaft schätzen und sich gerne von Natur und Landschaft verzaubern lassen. Das ganz besondere „Platzl“. Richtpreis: € 190.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,00--/monatlich € 760,00-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Horner Straße, 2000 Stockerau

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