Eigentumswohnung - Wohnen in Ostermiething

5121 Ostermiething

€ 230.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Ostermiething
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
4,82 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9482369
Anbieter-ID
1651/4418
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Kosten pro Wohnung
€ 322,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.64 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Ostermiething. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von hochwertigen Materialien, modernem Design und liebevollen Details. Highlights der Wohnung: Neubau mit exklusiver Ausstattung: Diese Wohnung wurde mit einem Fokus auf Qualität und Stil gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Erleben Sie ein angenehmes Raumgefühl dank der durchdachten Architektur und der erstklassigen Bodenbeläge. Hochwertige Einbauküche: Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Geräumiges Badezimmer und separates WC Die Loggia mit Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Weitere Merkmale: - Fenster: Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung - Rauchmelder in allen Zimmern - Abstellraum in der Wohnung - Allgemeiner Wäsche-Trockenraum und großzügiges Kellerabteil - Heizung: Zentrale Wärmeerzeugung über Fernwärme, Fußbodenheizung - Böden: Fertigklebeparkett in Eiche, Feinsteinzeug (30x60 cm) - Lüftungsinstallation: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - TV-Anlage: SAT-TV Anlage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer erst kürzlich errichteten Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Ostermiething. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Salzburger Lokalbahn ab Ostermiething: Bequeme Anbindung in Gehweite, diese bietet eine erstklassige Möglichkeit, um sich in und um Salzburg zu bewegen. Mit ihrer günstigen Lage und einfachen Erreichbarkeit zu Fuß stellt sie eine attraktive Option für Pendler, Touristen und Bewohner gleichermaßen dar. Erfüllen Sie sich den Traum von einer neuwertigen ETW in Ostermiething und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.

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Herr Thomas Spreitz

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Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

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