Eigentumswohnung Traun-Zentrum

4050 Traun

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,53 m2
Kellerfläche
7,54 m2
Nutzfläche
60,53 m2
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9086064
Anbieter-ID
0004003557
Stand vom
17.02.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
€ 7.920,00
Kosten pro Wohnung
€ 285,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,51
Heiz­kosten
€ 66,67
Rück­lage
Netto
€ 63,19
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
15.12.2015
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Perfekte Wohnlage - absolut ruhig situiert und sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn und Spar-Markt (Weidfeldstraße) bzw. Lidl-Markt (Kürnbergstraße).

Ebenso die Plus City, Stadtplatz, Schloß Traun, Spinnerei, etc. in bequem erreichbarer Nähe.


"Alleinlage" als Eck/Rand-Wohnung und Situierung im 3. (=obersten) Stock ohne unmittelbar angrenzende Wohnung. Der verglaste Laubengang ist in diesem Bereich nur mehr für die diese Wohnung "exklusiv" nutzbar.


Küche, Bad, getrenntes WC - alle mit Fenster ausgestattet!


Loggia bzw. Balkon (gesamt über 10 m² !) mit attraktiver süd-west-seitiger Ausrichtung. Große Markise vorhanden.

Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Barrierefreiheit gegeben.


Großer, bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz ebenso vorhanden.


Kaufpreis Wohnung: € 200.000,--

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,--


Es gehören auch die Parkplätze im Freien zur Wohnanlage, sodass zusätzlich für die Bewohner ausreichend Stellplätze vorhanden sind.


Ebenso großes Kellerabteil mit über 7 m² Fläche.


Komplette Küche inkl. Geräten im Preis bereits inkludiert.

Fernwärmeheizung. Günstige Betriebskosten. Baujahr 2005 - alles sehr gepflegt, kein Sanierungsbedarf !


Bezug ab sofort möglich.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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