Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI in ruhiger Lager

4973 St. Martin im Innkreis

€ 339.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4973 St. Martin im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
161 m2
Wohnfläche
87,7 m2
Kellerfläche
2,42 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Fertigstellung
Online-ID
9038785
Anbieter-ID
124440_2
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 339.500,00
Preis pro m²
€ 3.871,15
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2033
Heizwärmebedarf
33.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in St. Martin im Innkreis. Das Objekt befindet sich in einem Neubau aus massivem Baustoff und wird 2024/25 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen (Im Rahmen der Brautausstattung oder gegen Aufpreis Sonderwünsche). Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 87,7 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Boden ist mit hochwertigem fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab Fertigstellung verfügbar, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Natürlich ist ein Mitspracherecht vor Baubeginn möglich (Raumaufteilung, Parket, Fliesen, Sanitäreinrichtung im Rahmen der Ausstattungsbeschreibung, oder gegen Aufpreis bei Sonderwünschen)

Ausstattung

- Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Gartenfläche von ab 73 m² bis 191 m² - 2 - 4 Zimmer - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - 1 Stellplatz im Preis inklusive - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto) - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilien sich in der idyllischen Gemeinde St. Martin im Innkreis. Sie liegen in der Straße "Jenseits" mit der Hausnummer 125. Diese charmanten Wohnungen bieten eine einzigartige Lage in Österreich, umgeben von einer malerischen Landschaft. St. Martin im Innkreis ist bekannt für seine Ruhe und Naturverbundenheit, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. St. Martin liegt zwischen Ried im Inkreis (ca.12 km) und Schärding (ca. 28 km), nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Im Schloss Aurolzmünster das nur wenige Kilometer entfernt ist können Sie Ihren Liebsten zu einem perfekten Dinner ausführen.

Sonstiges

- Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Gartenfläche von ab 73 m² bis 191 m² - 2 - 4 Zimmer - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - 1 Stellplatz im Preis inklusive - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto) - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Johann Glechner

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