Eigentumswohnung Neubau- Josef-Ruston-Gasse 28, 1210 Wien - Top 127

1210 Wien

€ 291.442,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,05 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4606234
Anbieter-ID
5229
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
€ 291.442,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.63 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
26,37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Garage
× / € 21.100,00 Kaufpreis

- Bezugsfertig 2021 - Neubau - von 40m² bis 120m² - Gesamt 69 Wohnungen - Gesamt 32 Stellplätze


Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung


Lage

Öffentliche Erreichbarkeit - Autobuslinien 34A (550 m), 36A (600 m) - U6 Station (2.200 m), 18 Minuten öffentlich -Schnellbahn S1/S2/S3 (2.200 m), 18 Minuten öffentlich -Fernverkehrszüge (2.200 m), 18 Minuten öffentlich -Airport (25 km), 22 Minuten mit dem Auto -Anbindung Autobahn (450 m), 6 Minuten mit dem Auto Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe


Sonstiges

Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten. Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Lage ist ideal für Kinder . In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen. Nahversorgung In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Wir sind ein Unternehmen, das Ihnen von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausführung als kompetenter Partner zur Seite steht. Durch unsere Flexibilität ist es uns möglich auf ihre Wünsche einzugehen. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.hart-hart.at

Hart + Hart Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hart + Hart Verkaufsteam
Wagramer Straße 22, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5229 - vielen Dank!