EIGENTUMSWOHNUNG mit Garten in ENNS

4470 Enns

€ 245.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss
Online-ID
8098192
Anbieter-ID
0001005633
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 8.820,00
Kosten pro Wohnung
€ 305,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,71
Heiz­kosten
€ 64,30
Rück­lage
Netto
€ 76,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Aus­stell­datum
18.05.2020
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die Wohnung im Erdgeschoß gliedert sich in Diele, Abstellraum, Toilette, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer sowie dem ca. 32m² großem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie den Garten.


Neben dem direkt an die Terrasse angrenzenden Garten, der um ca. 40 € p.m. zur Wohnung gemietet werden kann, gibt es noch den sehr schönen und großen allgemeinen Garten mit Baumbestand und einem Kinderspielplatz !


Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.


Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich Großteils neu ausgemalt und die Parkettböden geschliffen.


Die Küche mit Geräten und das Vorzimmer bleiben möbliert.


Bad und Toilette wurden ebenfalls erneuert !


Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung und einem Kaminofen!


Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses im nord-westlichen Wohngebiet von Enns.


In unmittelbarer Nähe finden sie alles für den täglichen Bedarf.


Das historische Stadtzentrum von Enns erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.


Die Landeshauptstadt Linz ist nur ca. 15 Autominuten entfernt !

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Grünsteidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005633 - vielen Dank!