Eigentumswohnung mit einem Balkon im bezaubernden Kurort Reichenau an der Rax

2651 Reichenau an der Rax

€ 120.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
58,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2651 Reichenau an der Rax
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
1.5
Nutzfläche
58,61 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9146748
Anbieter-ID
19895
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 235,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.34 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.02.2030
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Highlights

  • Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
  • Wunderschöner Kurort
  • Balkon mit Bergblick
  • Absolute Ruhelage

Wohnbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock auf der Hauptstraße im entzückenden Ort Reichenau an der Rax mit alpinen Panoramablick. Die Immobilie ist ca. 59 m² groß und verfügt über ein Zimmer (38,03 m²), eine Küche (7,13 m²), einen großzügigen Vorraum (6,98 m²), einen Abstellraum (1,73 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (3,29 m²), ein separates WC und einen ca. 12m² großen Balkon mit herrlichen Berg- und Stadtblick. Die Wohnung mit mittels Elektroradiatoren beheizt und Warmwasser mit einem Elektroboiler aufbereitet. Das Zimmer ist mit Nadelfilz ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen und alle restlichen Räumlichkeiten mit Kunststoffboden. Es gibt außerdem einen Gemeinschaftsparkplatz vor dem Gebäude.

Die Liegenschaft wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Das kann bei der Vermietung Auswirkungen auf die gesetzlich erlaubte Miete, die vorgeschrieben werden darf, haben. Eine genaue Überprüfung der rechtlichen Situation wurde nicht vorgenommen.

Lagebeschreibung

Der bezaubernde Ort Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegene Marktgemeinde in Niederösterreich und ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. Der Ort Reichenau liegt etwa zwei Kilometer abseits der Südbahn. Es gibt einen gemeinsamen Bahnhof mit Payerbach, von dem werktags halbstündlich Züge nach Wien verkehren (Fahrzeit etwa 70 min). Reichenau ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg. Der Ort Reichenau wurde vor allem in der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelkurort bekannt und entwickelte sich zu einer Sommerfrische des Wiener Adels und Großbürgertums. Zu den Highlights gehören die Festspiele, das Schloss Reichennau, die Rudofsvilla und das Kurtheater.

Virtuelle Besichtigung

Falls Sie sich vorab ein Bild machen möchten, finden Sie hier die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=m4be3XfPZaQ

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Lage

Reichnau an der Rax

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