Eigentumswohnung in Pöchlarn - Direktlage an Donau und Radweg - auch für Anleger geeignet!

3380 Am Rechen

€ 103.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3380 Am Rechen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
9 m2
Nutzfläche
71,22 m2
Etage
1
Online-ID
6419800
Anbieter-ID
0001002926
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 103.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 411,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,54
Heiz­kosten
€ 85,61
Rück­lage
Netto
€ 71,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1985
Kfz-Stellplatz
1

Wir freuen uns hier eine tolle Eigentumswohnung in Pöchlarn anbieten zu können, idealerweise für Anleger! Verkehrstechnisch sehr gut gelegen, finden Sie mehr als 70 m² inklusive Loggia vor. Geparkt wird Donauseitig, die wiederum in lediglich 50 m Entfernung, nebst Donauradweg, mehr als leicht erreichbar ist. Gerade die Lage an der DONAU ist natürlich ein großer Pluspunkt der Wohnung. Weiters ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr leicht zu erreichen, die Wiener Straße bildet die östliche Einfahrt in die liebenswerte Kleinstadt Pöchlarn!


Die Wohnung verfügt fernab vom Vorraum über ein adäquates Bad, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer (14 m²), einen Abstellraum ("Speis"), eine Küche nebst sehr großem Wohnzimmer (22 m²), an das die 7m² große Loggia (bei der wir eine Adaption anraten, Beispiel auf Fotos ersichtlich) zur Straße hin anschließt! Selbstverständlich ist auch ein Zugang zu den allgemeinen Flächen gegeben.


Kostenrelevant ist die monatliche Abrechnung zu erwähnen, die für Betriebskosten und die noch laufende Wohnbauförderung, monatlich € 397,26 brutto ausweist! Das Wohnbauförderungsdarlehen im Ausmaß von rund € 18.000,- kann übernommen werden, was natürlich den Kaufpreis reduzieren würde!


Aufnahmen von der Wohnung können Sie via virtuellem Rundgang, dem VIDEO und den Bildern einsehen!


Falls Sie zum Objekt up to date gehalten werden möchten, ersuchen wir Sie um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme via Formular, Reinhard Lembacher wird sich daraufhin umgehend bei Ihnen melden!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002926 - vielen Dank!