Eigentumswohnung in Gußwerk

€ 28.000,00 Kauf
3 Zimmer
62,13 m2
8632 Gußwerk

Objektdaten

Adresse
8632 Gußwerk
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62,13 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
3878382
Anbieter-ID
960/45180
Stand vom
02.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 28.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
2015-12-01
Heizwärmebedarf
46.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohnung zu kaufen, so günstig wie noch nie!

3 Zimmer Eigentumswohnung in Gußwerk!

Diese günstige, sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Zentrum von Gußwerk im Halbparterre, ist sonnig und hat ca. 62,13 m² Wohnfläche.

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Malerei muss saniert werden.

Die Fenster, Vollwärmeschutz für Fassade und Isolierung der Geschossdecke im Keller und Dachgeschoss wurden 2017 erneuert.

Die Hausverwaltung hat ein Sanierungsdarlehen bekommen, auf diese Wohnung entfallen ca. 155,00 Euro monatlich zu den Betriebskosten, 14 Jahre lang.

Dieses Darlehen kann ausbezahlt werden zirka 21,700,00, oder monatlich mit 155,00 Darlehensbeitrag übernommen werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² mit Regalen gehört zur Wohnung.

Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:
Instandhaltung 13,94 €
Verwaltungskostenpauschale 23,11 €
Betriebskostenakonto 56,85 €
Heizkostenakonto 101,86 €
MwSt. 28,37 €
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gesamte BK inkl. Heizung 224,13 € zuzüglich 155,00 Euro monatliches Sanierungsdarlehen 14 Jahre lang ab Juli 2018.
 
Durch die Sanierung werden die Heizkosten um mindestens 1/3 weniger, da die letzte Mieterin die Heizung sehr hoch aufgedreht hatte.

Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2017 saniert, mit neuen Fenstern, Dachdeckung, Vollwärmeschutz, Haustür, Keller- und Dachgeschoßdecke wurden isoliert, Stiegenhaus ausgemalt.

Besichtigen Sie diese günstige Eigentumswohnung und überzeugen sich selbst von der Lage und den günstigen Betriebskosten.

Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden, die Ferienabgabe an die Gemeinde beträgt im Jahr 200,00 €.

Bei Hauptwohnsitz entfällt die Ferienabgabe.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 - 838 58 31, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150474?accessKey=5ae6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 


Lage

Zentrum

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/45180 - vielen Dank!