Eigentumswohnung in 1220 Wien - ZU VERKAUFEN

1220 Wien

€ 163.000,00
Kauf
37,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
37,23 m2
Etage
1
Online-ID
4871441
Anbieter-ID
3681
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 163.000,00
Preis pro m²
€ 4.378,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 62,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 46,17
Sonstige Kosten
Netto
€ 11,71
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.11 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 7

Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade als auch die allgemeinen Innenbereiche des Objektes werden derzeit noch saniert. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Eine Personenlift ist vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. 

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 442,90,- ist die bis 31.05.2019 befristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet.

Die Fotos der Innenräume sind Beispiel-Fotos einer bereits verkauften Wohnung in dieser Liegenschaft und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. 

 

Die Eckdaten:

- 33,94 m² Wohnfläche
- Balkon 3,11 m² 
- Kellerabteil vorhanden

Kaufpreis: € 152.730,-

Garagenplatz: € 15.000,-

 

Lage:

Die gegenständlichen Bestandsobjekte befinden sich im 22. Gemeindebezirk direkt bei der Donaustadtstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Steinbrechergasse 19-21, 1220 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3681 - vielen Dank!