Eigentum | Neu errichtete Dachgeschosswohnung und Bürofläche | große Fenster, Balkon (SE411-12)
Seybelgasse 4, 1230 Wien
€ 799.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
74,36
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Seybelgasse 4, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
175,36 m2
Büroflächen
74,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8166046
Anbieter-ID
immomatic-3656-5099
Preise
Kaufpreis
Netto
€ 799.000,00
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 893,27
€ 893,27
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 494,27
€ 494,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 399,00
€ 399,00
Ausstattung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Diese freifinanziert neu errichtete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Bürofläche liegt im zweiten und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.
Aufteilung Wohnung
- Vorzimmer
- Stiegenaufgang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Küche
- zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Aufteilung Büro
- Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
- zwei separate WCs
- 3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2)
Die Wohnung sowie das Büro, werden jeweils durch große bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenjalousien belichtet. Die gesamte Fläche ist mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon (9,25m2).
Wohnung und Büro sind separate Wohnungseigentumsobjekte. Sie können daher separat erworben (und auch wieder verkauft) werden.
Der Bahnhof Liesing ist fussläufig in nur 4 Minuten erreichbar! In ebenfalls nur 4 Minuten erreichen Sie die nächste Wien Energie Stromtankstelle.
Wohnfläche: ca. 101 m2
Bürofläche: ca. 74 m2
Laufende Kosten
Betriebskosten € 543,70
Reparaturrücklage € 399,00
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom
Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle
Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der
Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Mamont GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau
Alexandra Trenz
Lampigasse 17, 1020 Wien
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt immomatic-3656-5099 - vielen Dank!