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6095 Grinzens

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6095 Grinzens
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8012490
Anbieter-ID
2100153659
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 50,00
Kosten pro Wohnung
€ 280.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein gute Gelegenheit für Ihren Wohnungswechsel. In ruhiger Lage von Grinzens gelangt diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66 m² zzgl. eines Südbalkons über uns zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit vorwiegender Süd-/Westausrichtung und punktet mit sonniger Lage und idyllischem Panoramablick. Die wunderbare Wohn-Oase bietet die Nutzung einer dauerhaften Wohnmöglichkeit mit Anmeldung des Hauptwohnsitzes sowie einer Nutzung als Ferienwohnung oder auch als gelungenes Anlage-Objekt. Sie haben die Wahl - alles ist möglich. 

Aufteilung der Räumlichkeiten.

  • Vorraum/Korridor
  • Arbeitsküche mit Blick in die Natur
  • Wohn-/Essraum mit Zugang zum Südbalkon und herrlichem Ausblick auf saftige Wiesen, Felder und der naheliegenden Berglandschaft,
  • zwei Schlafzimmer mit Blick in`s Grüne und ein herrliches Bergpanorama soweit das Auge reicht
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster

Zubehör.
eigene Garage

Preisinformationen.
€ 280.000,00

Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten / Beglaubigung / Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Wissenswertes.
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise.

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite!

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17


Ausstattung

ruhige Lage mit Aussicht und guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt


Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Gemeinde Grinzens in idyllischer Lage zum Wohnen, Ausspannen, Erholen und Kraft schöpfen nach einem arbeitsreichen Alltag mit sehr guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen PKW. Eine eigene Garage ist vorhanden.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153659 - vielen Dank!