Eigenheim in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund in ruhiger Wohnhausanlage!

2441 Mitterndorf an der Fischa

€ 339.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2441 Mitterndorf an der Fischa
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
93,3 m2
Wohnfläche
123,07 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ab Mai 2021
Online-ID
6164095
Anbieter-ID
4080
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 179,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 14,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.87 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2029
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mitterndorf an der Fischa in absoluter Ruhelage! Haus 3B

+ Ziegelmassivbauweise Fa. Wienerberger
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mit Vaillant Luftwärmepumpe 
+ inkl. Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
+ belagsfertig plus oder optional schlüsselfertig 
+ 123,07 m² Wohnnutzfläche, 18,87 m² Terrasse, 93,3 m² Garten
+ bereits in Bau, voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Mai 2021

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Mitterndorf an der Fischa welches neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 123,07 m2 aufgeteilt auf zwei Geschossen.  Der Garten ist 93,30 m2 groß. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß mit 64,07 m2:

- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 42 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster 
- eine separate Garderobe
- ein Abstellraum
- ein von aussen begehbarer Technikraum 

Im 59 m2 großen Obergeschoss:

- ein 18,5 m2 großes, helles Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 13 m2 großes Schlafzimmer
- ein zirka 13 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer
- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eine separate Waschküche/ Abstellraum 

 

Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die gesamte Vorbereitung zur Installation einer Klimaanlage sowie einer energieeffizienten Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 339.000,- Euro versteht sich belagsfertig inklusive Aufschliessungskosten. Auf Kundenwunsch kann das Haus gegen einen Mehrbetrag von 30.000 Euro schlüsselfertig übergeben werden. 

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 188 Liter Warmwasserspeicher wird installiert. Das Haus befindet sich in der Bauphase und wird im Mai 2021 fertiggestellt.

Infrastruktur:

Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 16 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt. 

Kaufpreis belagsfertig: 339.000,-
Vertragserrichtung: Dr. Eva Riess, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien
Provision: 3% zzgl. MwSt

 

Verfügbare Einheiten:

Haus 3A: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 114,07 m2

Haus 3B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 93,30 m2

Haus 4A: VERKAUFT

Haus 4B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 106,90 m2

 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at. 

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mitterndorf an der Fischa

Immobilienquartier

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bigus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4080 - vielen Dank!