"Eigengrund in LE"

2103 Langenzersdorf

€ 899.000,00
Kauf
1 225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 225 m2
Online-ID
5073669
Anbieter-ID
2250
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 899.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

"Eigengrund in L.E." Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Grundstückes in Langenzersdorf in geomantisch sehr guter Lage mit einem kleinen Haus samt Altbaumbestand und einer Größe, die das gesamte Objekt natürlich neben der Eigennutzung auch als Anlageobjekt für Investoren oder für Bauträger interessant macht. Zum "Althausbestand": Ein 1910 solide gebautes Einfamilienhaus, 1980 erweitert und saniert mit vier Zimmern auf zwei Ebenen, Balkon, großer Terrasse, Gaszentralheizung, Schwedenofen. Garage (mit Erdkeller) an der Straßenfront. Das Haus ist tlw. unterkellert. Eine neuerliche Sanierung ist erforderlich. Durch Sackgasse und Wohnstraße ist das Haus ruhig, inmitten von 1.200m² Garten eingebettet - und vor dem Naturparadies Bisamberg stehen nur noch die direkt angrenzenden Weinstöcke als Blickfang für Ihren täglichen Spaziergang spalier. Kein Anfahrtsweg. Kein Kompromiss. Natur pur. Die gesamte Liegenschaft ist zur Zeit vermietet. Gerne informiere ich Sie über Rendite/Details zu dem vorliegenden Mietverhältnis und zum Haus für den Fall, dass Sie das Objekt als Investment sehen und haben Sie bitte Verständnis - erst nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Langenzersdorf - das ist quasi ein Synonym für "Wien-Nähe" und "Top Wohn- und Lebensqualität" mit vielen Vor- und dem kleinen Nachteil, dass hier inmitten des Speckgürtels auch die Preise "niveauvoll" sind. Die hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allg.-, Zahn-, Kinder-, Facharzt, Nahversorger wie Fleischerei, Drogeriemarkt, Bäcker, Cafe/Eisgeschäft, Gasthäuser oder die Verkehrs-Anbindung Bus/S-Bahn, S3 oder A22) direkt im Ort und die fast unbegrenzten Möglichkeiten durch das Nahe Wien ermöglicht hier den Bewohnern die so wertvolle Work-Life-Balance zu finden. Der Preis NUR € 899.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 179.800,--/monatlich € 3.900,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2250 - vielen Dank!