Eigenes Chalet in den Bergen - einmalige Gelegenheit! **provisionsfrei für den Käufer**

5721 Piesendorf

€ 830.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5721 Piesendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
250,68 m2
Wohnfläche
217 m2
Kellerfläche
117 m2
Online-ID
5571388
Anbieter-ID
9398
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
€ 830.000,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50.98 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Exklusiv - Bergpanorama - Entspannung Ferien im eigenen Chalet - TOP - Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: „Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Ein einzigartiges Urlaubserlebnis an einem ganz besonderen Ort - Piesendorf! Ca. 3 km von Zell am See und Kaprun entfernt. Stilvoll und einladend. Charaktervoll. Umgeben von majestätischen Bergen und atemberaubenden Seen. Ein Ort, an dem der Mensch zur Ruhe kommen kann, und die eigene Privatsphäre auf über 250 m2 Wohnfläche neu definiert wird. An dem Architektur, Design und Natur eine kraftvolle Symbiose eingehen und Raum für Entspannung schaffen. Eine Bushaltestelle ist nur 200m vom Haus entfernt. Auch ideal für 2 Familien oder mehr. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit sogar 2 separaten Eingängen. Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen. Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt) Da der Umbau noch nicht abgeschlossen ist kann noch auf Ihre persönlichen Wünsche eingegangen werden! Wohnbereiche: OG: ca. 106m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 2 Bäder, 2 WC Vorzimmer Balkon EG: ca 110m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 2 Bäder, 2 WC Vorzimmer Diele Terrasse Garten Keller: ca. 3 Räume Vorraum Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen. Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt) 4 Parkplätze Winteraktivitäten: Die Skigebiete Kaprun (Kitzsteinhorn) sowie Zell am See (Schmitten) sind ca. 3 km entfernt. Die Haltestelle vom Skibus ist in 200m zu Fuß erreichbar. Ski-Alpin und Snowboarden auf insgesamt 66 Pisten mit 138 Pistenkilometern. Davon 26 Pisten (57 km) blau/leicht, 30 Pisten (58 km) rot/mittel und 10 Pisten (23 km) schwarz/schwer. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeling, Paragliden, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Indooraktivitäten: Hallenbad Zell am See, Wellness in ausgewählten Hotels und im TAUERN SPA, Eishalle Zell am See (Eislaufen, Eishockey, Eisstockschießen), Fitnesscenters, Tennis/Squash, Schießstand, Kegelbahnen, „Kitzsteinhorn Club“: Auf 20.000 Quadratmeter Fläche gibt es im Multisport-Indoorparadies endlosen Spaß für Kids und Jugendliche: Boulderareal, Klettern, Indoor-Hochseilpark, Volleyball, Sporthalle, uvm., Reiten in der Halle Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants 35 Diskotheken, Bars und Pubs 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9398 - vielen Dank!