Eigener Straßenzugang | Helles Büro mit ca. 422m² inkl. ca. 44m² Lagerraum | Industriegebiet Inzersdorf und Autobahnnähe
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.207,01
€ 3.207,01
€ 2.954,00
€ 253,01
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Laxenburger Straße 218 im Gesamtausmaß von ca. 422m² mit einem eigenen straßenseitigen Zugang und somit repräsentativ für Ihren Firmensitz. Das Büro erstreckt sich über zwei Ebenen - ohne Lift - und verfügt im unteren Bereich noch über ein Lager mit ca. 44m².
- straßenseitiger Eingang zur Alleinnutzung
- sehr guter Zustand - sofort bezugsbereit
- teilweise Klimatisierung
- vollausgestattete Küche
Auf Wunsch kann Möblierung - siehe Bilder - zur Verfügung gestellt werden.
Befristung auf 20 Jahre
Verfügbar nach Absprache
Hauptmietzins € 2.954,00
Betriebskosten € 253,01
Wärmeakonto € 506,02
Nettomiete inkl. BK und Wärme € 3.713,03
Bruttomiete € 4.455,64
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
RIWOG Real Estate Management GmbH
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Herr Martin Dreisiebner