Eigene Wohnetage mit eigenem Eingang

5524 Annaberg im Lammertal

€ 198.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
93,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5524 Annaberg im Lammertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
93,2 m2
Nutzfläche
106,55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach KV-Unterzeichnung
Online-ID
8258212
Anbieter-ID
966/7712
Stand vom
05.09.2023
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 205,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (11.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.09.2031
Heizwärmebedarf
125 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Das Wohnhaus liegt im Zentrum des schönen Orts Annaberg im Lammertal.

Die Eingangstür zu dieser Immobilie befindet sich auf der Rückseite des Zweifamilienhauses. Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum mit 15,30 m² Platz zur Lagerung.

Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoß, welche ca. 93 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zwei Balkone bieten eine wunderbare Aussicht. 

Das Wohnzimmer mit Balkonzugang misst 22,15 m². Der darin befindliche Kachelofen heizt die gesamte Wohnung (Etagenheizung, keine weitere Zentralheizung) und strahlt eine Gemütlichkeit an kalten Winterabenden aus. 

Mit 4 separat zugänglichen Schlafzimmern ist genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied geschaffen. 

Die Anmietung für PKW-Stellplätze ist gesondert über die Gemeinde Annaberg möglich.

Nur zur Hauptwohnsitznutzung! Keine touristische Vermietung möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

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