Eigene Bürogestaltung erwünscht!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 1.916,44
€ 1.916,44
€ 1.712,00
€ 204,44
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
MITGESTALTUNG ERWÜNSCHT! Der Vermieter übernimmt die Renovierungskosten mit einem Budget, welches viel Freiraum für Ihre guten Ideen schafft. Der prächtige Altbau an der Maria-Theresien-Straße befindet sich in bester Nachbarschaft von Universität Wien, Votivkirche und Ringstraße. Die Stadt liegt einem sprichwörtlich zu Füßen – Die Straße wurde 1870 nach Maria Theresia (1717-1780) benannt. Der Straßenverlauf entstand erst nach Schleifung der Stadtbefestigung und dem hier gelegenen Glacis. Die Straße trennt den 1. vom 9. Bezirk, sie endet bei der Rossauer Kaserne. Beschreibung: ca. 114,29 m² Bürofläche - Zentral - Ausgezeichnete Infrastruktur - Individuell gestaltbar Schöner Altbau, groß und hell mit einem typischen Wiener Innenhof. JETZIGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Raumhöhe ca. 3.80 m • großer Vorraum • 3 Zimmer zentral • Eckkamin • 1 Kabinett • WC • riesen Fensterfront strassenseitig Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 1.712,- • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 204,44 • anteilige Umsatzsteuer 20% GESAMTMIETE brutto EUR 2.299,73 • Vergebührung Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Grätzl und Umgebung Perfekte öffentlicher Anbindung, in wenigen Minuten in den besten Restaurants und Museen der Stadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U2-Sation Schottentor Straßenbahnen 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 • D Buslinien 1A, 3A, 40A Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1712 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 204,44 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 383,29 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2299,73 | |
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5109 - vielen Dank!