Ehemaliges Lebensmittelgeschäft zu vermieten: Geschäftsflächen mit Lager

9020 Klagenfurt

€ 8.379,75
Gesamtbelastung
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
800 m2
Verkaufsfläche
800 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9926906
Anbieter-ID
2697/2389
Stand vom
05.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 30.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.379,75
Kosten pro Wohnung
€ 2.855,70
Gesamt­miete
Netto
€ 7.492,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.379,75
Heiz­kosten
Netto
€ 886,85
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
203. kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Geschäftslokal zur Vermietung. Objektbeschreibung Ehemalige Billa-Filiale: Diese großzügige Geschäftsfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative und vielseitige Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage eignet sich die ehemalige Billa-Filiale ideal für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel über Büroflächen bis hin zu Dienstleistungen. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend an die Geschäftsfläche befindet sich ein praktisches Lager, das vielseitig einsetzbar ist – perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Stauraum. Die Kühlagregate für den Kühlraum müssen neu installiert werden. Geschäft: ca. 600m² Lager: ca. 200m² Parkmöglichkeiten: Parkflächen stehen auf den Allgemeinflächen zur Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Gewerbetreibende als auch für mögliche zukünftige Mieter. Der Energieausweis für die Geschäftsflächen liegt auf. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Plan und weitere Unterlagen Der Makler ist als Doppelmakler tätig Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1259,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 762,82 zzgl 20% USt.
Warmwasser 124,03 zzgl 20% USt.
Versicherung 161,78 zzgl 20% USt.
Sonstiges 71,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1675,95
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Gesamtbetrag 10055,7
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Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)

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Herr Daniel Lobnik

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