Ehemaliges Gasthaus mit vielen Möglichkeiten

7122 Gols

€ 449.000,00
Kaufpreis
704 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7122 Gols
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
704 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6735274
Anbieter-ID
9693
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
15
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gültig bis
01.12.2029
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit viel Potenzial. Zur Zeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Es gibt 3 Wohneinheiten, wovon bei einer dieser Einheit ein Wohnrecht besteht. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ein großer Speisesaal, eine Gastro-Großküche, der Heizungsraum, 2 WC, und verschiedene Nebenräume. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche und Bad sowie 13 Fremdenzimmer mit Dusche und WC. Ein Teil des Obergeschosses wird elektrisch beheizt. Der Innenhofgarten bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Im Jahr 1994 wurde der jetzige Zustand hergestellt und 2015 teilweise die Fenster erneuert. Auch für Anleger wäre dieses Objekt interessant, da im Zuge eines Umbaus ca. 10-15 Wohneinheiten möglich wären. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra Lipp, Handynummer: 06649602665. Ich freue mich auf Ihren Anruf


Lage

Am Ostufer des Neusiedler Sees eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols. Über den Zubringer Gols/Weiden von der Autobahn A4 oder über die Autobahn in knapp 40 Minuten aus Wien oder 35 Minuten vom Flughafen Schwechat. Über die Bundesstraße B51 mit PKW oder Linienbus, die Raab Ödenburg Ebenfurter Eisenbahn von Neusiedl am See her, oder von Ungarn kommend. Direkt in Gols gibt es einen Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule. Ärzte und Apotheken direkt im Ort vorhanden. Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, ein Bäcker, ein Fleischhauer und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9693 - vielen Dank!