Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

1160 Wien

€ 850.000,00
Kaufpreis
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
233 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7273800
Anbieter-ID
97435
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 850.000,00
Preis pro m²
€ 3.648,07
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Massivbauweise
Gültig bis
29.10.2029
Heizwärmebedarf
140.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1889
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Absolutes Schmankerl in Ottakring! In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf! Top 1 Verkauf ca. 85 m2 Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2 Top 3 Wohnung ca. 34 m2 Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen. Betriebskosten Top 1 = 182,00 exkl. UST Betriebskosten Top 2 = 136,00 exkl. UST Betriebskosten Top 3 = 56,00 exkl. UST Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst! Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang. Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.


Lage

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97435 - vielen Dank!