Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

1160 Wien

€ 850.000,00
Kaufpreis
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
233 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
7273800
Anbieter-ID
97435
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 850.000,00
Preis pro m²
€ 3.648,07
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2029
Heizwärmebedarf
140.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1889
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Absolutes Schmankerl in Ottakring! In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf! Top 1 Verkauf ca. 85 m2 Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2 Top 3 Wohnung ca. 34 m2 Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen. Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst! Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang. Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Stefan Zaniat

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