ehemaliges Bauernhaus mit zwei großen Nebengebäuden

€ 133.500,00 Kauf
5.5 Zimmer
111 m2
7423 Grafenschachen

Objektdaten

Adresse
7423 Grafenschachen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1.950 m2
Wohnfläche
111 m2
Kellerfläche
44 m2
Nutzfläche
327 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3787543
Anbieter-ID
48052
Stand vom
16.11.2017
Kaufpreis
€ 133.500,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Teppichboden
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses ehemalige Bauernhaus  wurde im Jahr 1974 zur Hälfte umgebaut und steht auf einer Grundfläche von knapp 2000 m2 im Ortszentrum von Grafenschachen. Die Wohnnutzfläche von 115 m2 unterteilt sich  in folgende Räumlichkeiten:  Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitig gelegene Terrasse, Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne,  2 kleine Abstellräume und ein großer Abstellraum (kann auch als Schlafraum genutzt werden). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung  mit Gas oder mit festen Brennstoffen (Holz, Kohle). Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kaminofen, in der Küche ein Küchenherd für Holz.  Warmwasser gibt es über eine Gastherme.

Im Teilkeller befindet sich der Heizraum, ein Lagerraum sowie ein Hobbyraum.

Vom Vorraum aus gelangt man über einen direkten Zugang in den zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegten Innenhof sowie einer unterdachten Terrasse.  Angrenzend zum Wohnbereich gibt es zwei Lagerräume (für Holz usw.) sowie einen ca. 24 m2 großen Erdkeller, in dem seit Jahrzehnten hervorragend Obst und Gemüse haltbar gelagert wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude. Eines davon wurde im Jahr 2005 komplett renoviert. Darin befindet sich eine beheizte Hobbywerkstatt sowie ein großer Raum zum Einstellen (händisch öffenbare Schiebetore) von PKW´s oder landwirtschaftlichen Geräten (Traktor, Anhänger).  Die Größe erlaubt es, das Gebäude vielseitig zu verwenden - z.b. Kunststudio, Galerie, Keramikatelier etc. 

Das zweite Nebengebäude dient als Garage für zwei PKW`s, Fahrräder bzw. Motorräder (mechanisch öffenbare Garagentore).

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der ehemalige Küchengarten, gegenüber der Garten mit zwei Obstbäumen.  Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt, der neue Besitzer kann mit gewissen Renovierungsmaßnahmen das Einfamilienhaus dem heutigen Standard entsprechend anpassen. Aufgrund der Gegebenheiten ist auch Kleintierhaltung  (Schafe, Ziegen, Hasen, Hühner etc.) möglich.

Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehr, Autobahnanbindung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Pinkafeld ist nur wenige Minuten entfernt, nach Oberwart mit seinen Einkaufszentren sowie in die Thermenlandschaft von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 20 Min.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Nähe Pinkafeld

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48052 - vielen Dank!