Ehemaliger Kindergarten Nähe Gmünd

3961 Waldenstein

€ 250.000,00
Kaufpreis
347,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3961 Waldenstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen
Grundstück
2 162 m2
Nutzfläche
347,35 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4576889
Anbieter-ID
2368
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 250.000,00
Preis pro m²
€ 719,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.10.2028
Heizwärmebedarf
234 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie befindet sich in Waldenstein, in ruhiger und sonniger Siedlungslage nur 10 Autominuten von Gmünd entfernt. Die Infratstruktur in Waldenstein ist sehr umfangreich (Bank, Geschäft, Gastro, Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen wie Tennis udgl.) Das Gebäude ist als Kindergarten geplant und in zwei Etappen errichtet worden. Es teilt sich in 3 sehr große Räume, Küche, Büro, Abstellräume, 2 gr. Sanitärräume und einen großen Vorraum. Es gibt einen Kostenvoranschlag von € 70.000,-- um 2 Wohneinheiten zu errichten, oder auch eine Wohneinheit mit Praxis oder dgl.. Das Gebäude ist behindertengerecht ausgeführt und wird mit einer Zentralheizung (Radiatornen und Bodenheizung) beheizt. Der große angelegte Garten ist eingezäunt und optimal für Kinder konzipiert. Diese Immobilie eignet sich für eine Großfamilie oder 2 Familien ebenso wie als Wohn- und Geschäftshaus oder Praxis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <5.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

sonnige, ruhige Ortsrandlage

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2368 - vielen Dank!