Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

8240 Friedberg

€ 160.000,00
Kaufpreis
683 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8240 Friedberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
2 751 m2
Nutzfläche
683 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
binnen 3 Wochen nach KV
Online-ID
4851699
Anbieter-ID
8498
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2023
Heizwärmebedarf
275.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Garage
3

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m2 groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. 

Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). 

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Friedberg

Immobilien - Südburgenland

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jacek Biela

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