Ehemalige Arztpraxis, mehrere Nutzungsmöglichkeiten!

2013 Göllersdorf

€ 953,00
Gesamtbelastung
7.5
Zimmer
121,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2013 Göllersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
7.5
Büroflächen
121,9 m2
Nutzfläche
121,9 m2
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
8106101
Anbieter-ID
1626/22809
Stand vom
31.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 953,00
Kosten pro Wohnung
€ 118,80
Gesamt­miete
Netto
€ 953,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 854,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich in Göllersdorf, nur wenige Autominuten von Hollabrunn (ca.11min) bzw. Stockerau (ca.14min) entfernt. Die ehem. Ordination bietet auf ca. 122m² genügend Platz und ist für mehrere Nutzungsmöglichkeiten geeignet! Die mietbare Einheit bietet folgende Raumaufteilung: Windfang/Eingangsbereich; zentraler Raum mit ehem. Wartebereich; 7 verschiedenst nuzbare Räume (ehemals Ordinations-/Therapie-/Büro-/Empfangs-/Labor-/Archiv-/Server-Räume); WC; Abstellraum. Unmittelbar vor der "Haustüre" haben Sie bequem die Möglichkeit mehrere Autos auf öffentlicher Fläche abzustellen. Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von € 1.143,60 (d.h. Miete inkl. Betriebskosten), kommt ein Akonto für Heizung/WW in der Höhe von brutto € 216,-- und Strom in der Höhe von brutto € 96,-- hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 1,455,60. Die Lage/Infrastruktur/Bildung: Die Marktgemeinde Göllersdorf, im Bezirk Hollabrunn, ist verkehrsmäßig per Bahn bzw. Straße sehr gut angebunden. Göllersdorf liegt etwa direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen. In der Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Park&Ride-Anlage. Bezüglich der Straßenanbindung sind die Tullner Straße B19, sowie die Weinviertler Schnellstraße S3 zu erwähnen. Über die S3 ist die Bundeshauptstadt Wien (nur ca. 40km) rasch zu erreichen. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Miete netto: € 854,00 Betriebskosten netto: € 99,00 20 % USt.: € 190,60 Gesamtmiete (brutto): € 1.143,60 Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von € 1.143,60 (d.h. Miete inkl. Betriebskosten), kommt ein Akonto für Heizung/WW in der Höhe von brutto € 216,-- und Strom in der Höhe von brutto € 96,-- hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 1,455,60.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 854 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 190,6
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Gesamtbetrag 1143,6
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Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22809 - vielen Dank!