Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit

6361 Hopfgarten im Brixental

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
554 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6361 Hopfgarten im Brixental
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
554 m2
Nutzfläche
554 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9498080
Anbieter-ID
6308
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses ehemalige Bergbauernwirtshäusl befindet sich in bester Panoramalage vom Bezirk Kitzbühel auf dem Penningberger Hochplateau. Durch die Halbhöhenlage haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn, die Choralpe bis hin zum Windautal. Darüber hinaus ist durch das vorgelagerte Hochplateau absolute Ruhe gegeben. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren in gebrannten Ziegeln erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 557m2, aufgeteilt auf vier Ebenen. Dank diverser Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechend guten und soliden Zustand. Im Untergeschoss bzw. Hochkeller befinden sich Hang zugewandt, die Technik und Lagerräume. Hang abgewandt befinden sich vollwertige Zimmer mit natürlicher Belichtung und ein Gartenzugang. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gaststube genutzt, zuletzt als Büros, Stube & Lounge. Dort befindet sich das XXL-Panoramafenster, welches aufgrund der gigantischen Aussicht wie ein Bilderrahmen wirkt. Im 1.Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten, auf einer Fläche von 62m2 bzw. 60m2 zzgl. zentral liegender Erschließungsfläche. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei weitere Wohneinheiten untergebracht. Dort könnte man mit überschaubarem Aufwand die Holzdecke entfernen, um eine Sichtdachstuhl Untersicht zu erhalten. Aufgrund des guten Grundstück Schnittes sind 15 PKW Stellplätze vorhanden, was eine absolute Seltenheit ist. Dank der Widmung als "landwirtschaftliches Mischgebiet" sind neben Wohngebäuden auch Gebäude für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit maximal 40 Betten möglich.

Lage

Hopfgarten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel mit 5.650 Einwohnern. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte und Bahnen. Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 12 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wanderwege und Berggipfel wo sie im Sommer aber auch im Winter auf Ihre Kosten kommen.

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Herr Sandro Anibas

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