EFH nahe Wien und International School mit großem überdachten Schwimmingpool sucht neue Mieter!!!

€ 1 450,00 Miete
4 Zimmer
129,73 m2
2201 Gerasdorf /Kapellerfeld

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf /Kapellerfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
573 m2
Gartenfläche
415 m2
Wohnfläche
129,73 m2
Kellerfläche
89,33 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4516976
Anbieter-ID
960/50686
Stand vom
10.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.26 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.10.2019
Heizwärmebedarf
95.16 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein schönes ca. 130 m² großes Einfamilienhaus, in Grünruhelage mit Nähe zu Wien sucht neue Mieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303352?accessKey=5ba1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf
www.sreal.at.

 

Das Haus wurde 1987 erbaut und bietet genügend Platz für eine Jungfamilie. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Raum.

Ein großes, überdachtes Schwimmingpool lädt zu sportlichen Aktivitäten oder einfachen Badespass ein.

Die Nähe zu Wien, Gerasdorf und ca. 10km zur International School machen die Lage perfekt. Wohnen im Grünen, doch das urbane Leben in der Nähe!!!

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Küche mit allen Geräten ausgestattet
  • Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse und einem wunderschönen Kachelofen, der an stürmischen, kalten Winterabende wohlige Wärme spendet
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Bad und WC mit Waschtisch und Dusche
  • Abstellraum

Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf einen ca. 8,23m² großen Balkon mit herrlichen Blick in den Garten
  • Vorraum
  • Garderobe
  • Bad mit WC und Badewanne, Waschtisch
  • Arbeits- oder Kinderzimmer

Kellergeschoss:

  • Keller 1 ca.10,56 m²
  • Keller 2 ca.  9,43 m²
  • Keller 3 ca.  7,23m²
  • Keller 4 ca. 37,50m²
  • Keller 5 ca. 13,71m²
  • Schutzraum ca.10,90m²
  • Brunnen
  • Aufgang zur Garage

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung und einem schönen Kachelofen.

Schöne Parkettböden und Fliesen, ein Brunnen für Gartenbewässerung und Befüllung des Pools, eine geräumige Gartenhütte, großer überdachter Schwimmingpool, Garage und ein schöner Garten runden das Angebot ab.

Infrastruktur:

ADEG für den täglichen Bedarf im Ort, sowie eine Trafik und eine Erste Bank. Volksschule und Kindergarten

Schnellbahnstation Kapellerfeld in 19 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahnanschluss. Anschluss an die S2.

Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität.

Die Miete beträgt € 1.490,- inkl. BK und USt.

Bei der Vermietung fallen folgende Nebenkosten an:

  • Kaution 3 BMM
  • Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 0664/8385891 oder per Mail: karin.jama@sreal.at zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB: 95,16 kWh/m²a (C)

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.250m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.500m

Verkehr
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn / Bus <5.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.250m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50686 - vielen Dank!