EFH. IN SIEDLUNGSLAGE MIT GARAGE

2525 Günselsdorf

€ 350.000,00
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
2525 Günselsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
502 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
58 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4739097
Anbieter-ID
hoe 27775
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 75,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.11.2028
Heizwärmebedarf
130.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Einfamilenhaus in einer Siedlung in Günselsdorf.  LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn.  50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen. Bauweise: Massivbauweise, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen. +  Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt. Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und / oder Festbrennstoffe ( Holzbriketts ) möglich. Warmwaseraufbereitung:  über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher. R a u m a u f t e i l u n g : Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt. Die Grundriße  zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu. Kellergeschoß:  ca. 58m²  Heizraum, Lagerräume, Erdgeschoß:      ca. 67m²   Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m², WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m², Dachgeschoß:  ca. 73m²   - laut Plan:  Küche existiert nicht im DG  - Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.  Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m², Bad mit  Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m², + Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren. Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen. +  Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr auch Sam./Son. koordiniert werden. IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt hoe 27775 - vielen Dank!