EDLES UND AUSSICHTSREICHES ANWESEN IN HINTERBRÜHL - 360° Video !!!!

2371 Hinterbrühl

€ 4.900.000,00
Kaufpreis
13 339 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
13 339 m2
Online-ID
6314959
Anbieter-ID
2587/2094
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
€ 4.900.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Kabel-/Sat-TV

EDLES ANWESEN MIT BESTANDSOBJEKT, IN BESONDERER LAGE UND ANORDNUNG 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Diese aussergewöhnliche, in unterschiedlicher Hangneigung gelegene Liegenschaft, mit südöstlicher Ausrichtung und Ausblick, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 13.339m². Die geschützte Zufahrt ist von 2 Orten aus möglich. Das Grundstück besteht aus 2 Baulandbereichen (derzeitige Widmung BW-3WE), 2 Grünland- Bereichen, die Bereiche inkludieren einen mittels Feststellungsverfahrens bescheinigten Waldbereich, welcher ursprünglich als Parkbereich angelegt wurde. AUFTEILUNG DER FLÄCHEN (Angaben in ca. Abmessungen lt. NÖ-Atlas): 1) Bauland im nordwestlichen Abschnitt: ca. 4.870m² abzüglich der festgestellten Waldfläche von ca. 1975m² 2) Grünland/ Park mittleren Bereich: ca. 2.685m² mit eine inkludiereten Waldfläche von ca. 1052m² 3) Bauland im südöstlichen Abschnitt: ca. 1.890m² mit ca. 220m² verbauter Fläche und Bestandsgebäude 4) Grünland/ Park im unteren Bereich: ca. 3.894m², hauptsächlich freie Wiesenfläche gegen Südosten. BESTANDSOBJEKT: Baujahr 1960 in Massivbauweise, Gesamtnutzfläche derzeit ca. 360m², für 2-3 Wohneinheiten ausgelegt. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW-3WE), Grünland/ Park, sowie Wald laut Bescheid. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Laut Bebauungsvorschriften 2018, der Gemeinde Hinterbrühl. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Gas, Strom. LAGE u. INFRASTRUKTUR: In geschützter ruhiger Waldlage, Nahversorgungen in den angrenzenden Orten Hinterbrühl und Gaaden vorhanden, ca. 15 Minuten in die Mödlinger Altstadt mit den typischen kulinarischen und infrastrukturellen Einrichtungen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2094 - vielen Dank!