Edles Hideaway mit Fernsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Villa für anspruchsvolle Genießer
Dieses Split-Level-Haus in herrlicher Grünruhelage zeichnet sich durch optimale Raumkonzepte und hochwertige, zeitlose Materialen aus.
Das ursprünglich 1975 errichtetete und in den Jahren 2008-2010 komplett sanierte Haus besticht durch klare Formen, Geschmack und Stil. Spannende architektonische Effekte und überraschende Details machen das Wohnen hier zum ERLEBNIS!
Ausstattung
- Alarmanlage mit Außenhautsicherung
- Skyframe Glasschiebetüren
- elektrische Außenbeschattung
- Badewanne von Boffi
- Dornbracht Armaturen
- Tischlerküche mit Gaggenau Geräten
- Außengrillstelle mit Wok
- Fußbodenheizung
- Bussystem
- Untergeschoß mit Wohnraumbelüftung
- Teilweise Klimaanlage
- offene Kamine
- Teakholzböden
- Echtstein in vielen Bereichen
- Aufwendiges Beschattungssystem mit Sonnensegel
- Sauna mit Ruheraum
Das Haus liegt größtenteils gut verborgen hinter einem nahezu blickdichten Zaun.
Ein elegantes Entrée empfängt die Bewohner. Neben einer Garderobe und einer Toilette gibt es auch ein Gästezimmer auf dieser Ebene.
Eine luftige Treppe führt einen Halbstock hinunter in einen einzigartigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.
Die Küche ist von einem Tischler auf Maß angefertigt worden und ist ein echter Eyecatcher! Die hochwertigen Geräte sind von Gaggenau. Die Wege zum Esstisch und zur Terrasse sind kurz.
Der Wohnbereich ist ein sehr cosy gestalteter Bereich mit Blick in den Garten und auf die Terrasse, die mit stylishen Lounge Möbel ausgestattet ist. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme.
Etwas versteckter liegt ein ruhiger Rückzugsraum- die Bibliothek, die mit wunderschönen Bucherregalen ausgestattet ist. Auch von hier gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Einzigartig ist die Außengrill- und Kochstelle im Garten- hier kann über dem Feuer gekocht und gegrillt werden.
Von der Wohnebene hinunter gibt es ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im hochwertig ausgeführten Keller gibt es einen traumhaften Saunabereich mit Bad und Toilette, weiteres den Heizraum und den Hauswirtschaftsraum.
Besonders edel ausgestattet ist das "Herrenzimmer", das ein idealer Rückzugsraum mit Gästen ist.
Eine geräumige Garage für ein bis zwei Autos und zusätzlichen Stauraum rundet das erstklassige Angebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen, dezent und zweckmäßig ausgeführten Tischlereinbauten, die im Haus verbleiben. Hier kann der künftige Bewohner ohne viel Aufwand einziehen und das geschmackvolle Ambiente genießen.
Zurück zum Hauseingang geht man einen Halbstock nach oben, wo sich drei schöne, gartenseitig orientierte Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse gelegen sind. Hier befindet sich auch ein großer, begehbarer Garderobenbereich und zwei Bäder, die keine Wünsche offenlassen.
Einen Halbstock darüber gibt es eine große Terrasse nach Süden.
Am Dach des Hauses ist eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlicher Aussicht Richtung Stadt und Weinberge gelegen. Ein ausgeklügeltes Beschattungssystem sorgt im Sommer für einen angenehmen, schattigen Aufenthalt.
Ein kaum einsehbarer Garten verschafft dem Bewohner die notwendige Privatsphäre, um sich hier durch und durch wohlzufühlen.
25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Lage
Herrliche Grünruhelage
Diese Liegenschaft liegt in sehr begehrter Wohnlage Döblings in einer ruhigen Sackgasse.
Der 19. Bezirk ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen: Die AIS als auch die Volksschule des Lycée Francais sind hier angesiedelt.
Aber auch ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Gymnasien steht zur Verfügung.
Die Autobuslinie 39A führt direkt zu S45 Oberdöbling und zur U4.
Mit dem Auto ist die Innenstadt rasch erreichbar. Über die Höhenstraße hat man eine perfekte Anbindung an die A1.
Am Sieveringer Spitz gibt es viele attraktive Geschäfte. Gehobene Restaurants und beliebte Heurigen laden zum Verweilen ein.
Die wunderschönen Weinberge und der angrenzende Wienerwald bieten großartige Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken. Fußball- und Tennisplätze sowie attraktive Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005415 - vielen Dank!