ECO 5 Lichtdurchflutetes Büro im Gartentrakt

1050 Wien

€ 5.157,88
Gesamtbelastung
8
Zimmer
338 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
338 m2
Etage
1
verfügbar ab
Ab 1/2021
Online-ID
5953578
Anbieter-ID
101/14981
Stand vom
10.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.157,88
Gesamt­miete
Netto
€ 5.157,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.056,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.056,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.101,88
Aufzug
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß Nutzfläche Miete netto/m² BK/m² Gartentrakt 338 m² € 12,00 € 3,26 Allgemeine Objektbeschreibung Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, zusätzliche Vorsorgeinstallation für die jederzeitige Aufrüstung mit einer individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage; grundsätzlich ist jedoch durch Außenjalousien dafür gesorgt, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind, automatische Frischluftspülung während der Nachtstunden. In diesem Büroobjekt gelangt eine Bürofläche im Gartentrakt im Ausmaß von ca. 338 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 8 Büroraume, Küche und Sanitärbereich. Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten Ausstattung: Teppichfliesen CAT 7 Verkabelung Kühlung Glastrennwände Ausgestattete Teeküche Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1/2021 Energieausweis: HWB 39 kWh m²a 399kWh/m/m2a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U4 Bus 12A, N58, N60 Parken: UG Tiefgarage: 11 Stellplätze à € 97 /Monat zzgl. 20% Ust UG Tiefgarage: 1 Stellplatz à € 85 /Monat zzgl. 20% Ust UG Motorradplatz 1 Stellplatz à € 55/Monat zzgl. 20% Ust UG Archivboxen 5 Stück à € 6,10/m²/Monat zzgl. 20% Ust. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

JP Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14981 - vielen Dank!