Eckzinshaus mit 3,2% Rendite und DG-Potenzial

1100 Wien

€ 3.390.000,00
Kaufpreis
1 136,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
396 m2
Nutzfläche
1 136,97 m2
Online-ID
4836320
Anbieter-ID
49
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 3.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei

Eckzinshaus mit 3,2% Rendite und DG-Potenzial

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus mit einer Nutzfläche von ca. 1.137 m² bestehend aus Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem unausgebauten Dachgeschoß. Laut einer unverbindlichen Architektenstudie ist ein Dachgeschoßausbau mit einer Größe von ca. 565 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 57 m² Terrassenflächen möglich.

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Eckzinshaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 6, der Autobuslinie 7A sowie der S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie: 1, 6 und 18
  • Buslinie: 7A, 14A

 

Es besteht zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Eckzinshaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 6, der Autobuslinie 7A sowie der S-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.

Kuhn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Marlene Schembera

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 49 - vielen Dank!