ECKWOHNUNG IN DER LERCHENFELDERSTR! Döblergasse 3/23

Döblergasse 1-3, 1070 Wien

€ 896,03
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Döblergasse 1-3, 1070 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,92 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
in 2 Wochen
Online-ID
10040668
Anbieter-ID
130103
Stand vom
06.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,03
Gesamt­miete
€ 778,57
Netto­kalt­miete
€ 707,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
16
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2032
Heizwärmebedarf
49.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine Eckwohnung in einem repräsentativen Altbau im 7. Die Wohnung schaut auf die Döblergasse und die Lerchenfelderstr. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden. Sie wird 3 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche, * Zimmer, * Abstellraum, * Bad mit der Badewanne , * getrennte Toilette. PARKEN: Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage

Zwischen Neustiftgasse, Lerchenfelder Straße und Neubaugasse In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinien 13A & 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße).

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Celen Arca

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