Eckreihenhaus in Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckreihenhaus in sonniger Siedlungslage!
Diese Reihenhausanlage wurde 1975 errichtet und ist nach Südwest ausgerichtet - somit genießen sie die Sonne ganztägig
auf der Terrasse und im Eigengarten!
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das WC und der Wohnraum. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß wurden das Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer und eine Loggia errichtet. Ursprünglich wäre ein 3. Schlafzimmer geplant gewesen. Sollte man dies benötigen, so braucht man nur eine Trennmauer aufstellen (wie im Plan ersichtlich).
Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoß gesamt ca. 84,3m². .
Das Haus ist teil unterkellert - er umfasst ca. 24m².
Der kleine, gemütliche Garten reicht runter bis zur Straße.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster getauscht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, die 2015 ausgetauscht wurde und man hat aber noch die Möglichkeit, die Heizung mit Festbrennstoffen zu betreiben.
Die Betriebskosten betragen incl. Rücklage € 137,57.
Ein Sanierungsdarlehen (dzt. € 2.028,25 offen) mit monatlich € 59,94 läuft bis 2025 und muss vom Käufer übernommen werden.
Fußläufig erreichbar ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken usw.
Andererseits erreicht man nach wenigen Metern Wiesen, Felder, Wälder und die Traun – also ein Genuss für Natursuchende, Jogger, Radfahrer und vor allem für Kinder ein Traum!
Lage
Erleben Sie die Schönheiten des Salzkammergutes in Ohlsdorf!
Ohlsdorf befindet sich in der wunderschönen oberösterreichischen Region Salzkammergut, ganz in der Nähe von Gmunden. Die einmalige Lage der Gemeinde in der Nähe des Traunsees, umgeben von Bergen, bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ideale Ausflugsziele für alle, die was erleben wollen.
Wie Sie sehen können, bietet Ohlsdorf seinen Gästen nicht nur tolle Ausflugsmöglichkeiten in die abwechslungsreiche Kulturlandschaft des Salzkammergutes, sondern es stehen auch sportliche Aktivitäten direkt im Ort den Besuchern zur Verfügung. Die Palette reicht von Beachvolleyball über Radfahren und Wandern bis hin zu Schifahren und Snowboarding im Winter und vieles mehr.
Ohlsdorf bot für Thomas Bernhard, der einer der bekanntesten und literarisch einflussreichsten österreichischen Schriftsteller des 20. Jahrhunderts war, die idealen Voraussetzungen für seine Werke. Im schönem restaurierten Bernhard-Haus können Sie die Spuren seines literarischen Schaffens erleben und besichtigen.
Lassen Sie sich von der Naturpracht und dem Charme Ohlsdorfs verzaubern und inspirieren! (OÖ Toruistik)
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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