ECKLOKAL ++ GESCHÄFT ++ BÜRO ++ ERSTBEZUG!!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.090,00
€ 3.090,00
€ 3.090,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG ++ GESCHÄFTSLOKAL ++ ECKLOKAL Dieses exklusive Geschäftslokal in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet beste Sichtbarkeit und höchste Ansprüche in Ausstattung und Design. Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • offene Geschäftsfläche (ca. 160m²) • Damen und Herren WC • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ✔ Erstbezug – Sie sind der erste Mieter! ✔ moderne und hochwertige Ausstattung ✔ perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ✔ nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ✔ helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ✔ elektrische Außenjalousien ✔ hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ✔ Fahrradraum und Kellerabteil ✔ U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse (ca. 600m) • Autobuslinie 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung für das Finanzamt VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert WIR SIND IHR MAKLER Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Kerstin Fried Mobil: +43 664 88730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3090 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 309 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3399 | |
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| Heizwärmebedarf: | 24.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
U4-Nähe!!! Klimatisierter ERSTBEZUG mit über 10m² Außenfläche im DG!
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Miete: € 1.699,00 Zimmer: 2 Fläche: 57,31 m2 1050 Wien |
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Sensationeller ERSTBEZUG!!! Klimatisierte DG-Wohnung mit 25m² Außenfläche!
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Miete: € 3.299,00 Zimmer: 4,5 Fläche: 113,92 m2 1050 Wien |
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ERSTBEZUG!!! Klimatisierter DG-Wohntraum mit 4,5-Zimmern, 2 Bädern und 25m² Außenfläche!
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Miete: € 3.299,00 Zimmer: 4,5 Fläche: 113,92 m2 1050 Wien |
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5. OG!!! BRANDNEUER ERSTBEZUG mit über 10m² Außenfläche in U4-Nähe!
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Miete: € 1.649,00 Zimmer: 2 Fläche: 57,37 m2 1050 Wien |
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Margaretenstraße!!! Über 10m² Außenfläche in U4-Nähe! BRANDNEUER ERSTBEZUG!!!
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Miete: € 1.575,00 Zimmer: 2 Fläche: 57,31 m2 1050 Wien |
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U4 Nähe! Fußbodenkühlung! ERSTBEZUG! Große Außenfläche!
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Miete: € 1.545,00 Zimmer: 2 Fläche: 57,39 m2 1050 Wien |
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Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7561 - vielen Dank!
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Herr Robert Fried