Eckgeschäftslokal mit NEU renovierten Glasfronten

Zur Vermietung steht dieses moderne, ebenerdige Geschäftslokal mit ca. 200m2 Nutzfläche in guter Frequenzlage im 2. Bezirk, nahe des Karmelitermarktes. Die großflächigen Glasfronten erstrecken sich über die gesamte Längen- und Breiseite des Lokals und wurden 2019 NEU adaptiert. Das Lokal ist besonders gut gelegen und vielfältig nutzbar, zB als Praxis/Büro/Handelsgeschäft usw. Zudem machen der praktische Grundriss sowie 2 Seiteneingänge eine Flexible Raumaufteilung möglich. 

!Keine Gastronomie!

VIDEO vorhanden: https://storage.justimmo.at/file/2cImotiLyuEMriwmNU8a0N.mp4

Aufteilung:

- großflächige, loftartige Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche

- separater Bereich für die Teeküche

- 1 WC mit Handwaschbecken

Ausstattung:

- große Glasfronten über die gesamte Länge und Breite des Objektes

- professionelles Beleuchtungssystem für den Handel

- hochwertige Metallregale

- 1 Haupteingang mit 3 Nebeneingängen

Infrastruktur:

Das Geschäft befindet sich in idealer Infrastruktur in direkter Nähe zum Augarten. Die Station U2 "Taborstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch od per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Augarten, U2 Taborstraße, Kamelitermarkt