Eck-Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung - belagsfertig inkl. Parkettböden

3002 Purkersdorf

€ 590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
151 m2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7026063
Anbieter-ID
2258/4216
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 590.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

TOP 3 - nordwestseitig ausgerichte Baujahr 2021/2022, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Wimberger Haus, Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung M-Tec Luft/Wasser-Wärmepumpe mit 200 L Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung Erd-, Ober- und Dachgeschoß, Garten- und Dachterrasse westseitig ca. 151 m² Gartenfläche, 1 Stellplatz Ausbaustufe inkludiert: Parkettböden und Bodenfliesen, Fenster samt Fensterbänke (Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung), Terrassentüren, Haustüren, Fassade, Innenputz, Estrich, Trockenausbau, Haustechnik (Heizung, Elektroinstallationen) Fertigstellungspaket optional: € 39.000,--, beinhaltet Zargen, Türen, Wandfliesen in den Sanitärräumen und Badkeramiken (Wanne/Dusche, Waschbecken, WC) Die drei Reihenhäuser befinden sich in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohnsiedlung im Ortsteil Neu-Purkersdorf. Sie wurden in den Jahren 2021/2022 als Wimberger-Massivziegelhaus errichtet und werden nun belagsfertig zum Verkauf angeboten.   Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich hier praktisch vor der Haustür. Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in zwei Minuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz in fußläufiger Entfernung (ca. 12-15 Gehminuten). Ein Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Unter-Tullnerbach.   Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.   Jedes der drei Reihenhäuser auf dem ebenen Grundstück unterteilt sich in das Erdgeschoß mit Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Westterrasse und eigene Gartenflächen.   Die Obergeschoße bieten ihren Bewohnern jeweils einen zentralen Vorraum, zwei westseitige Zimmer, außerdem ein Bad mit WC und einen Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.   In den Dachgeschoßen findet man ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf die Dachterrasse. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664 / 39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4216 - vielen Dank!