Eck-Erdgeschosswohnung

1170 Wien

€ 174.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Wohnfläche
46,1 m2
Kellerfläche
5,14 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5024636
Anbieter-ID
157
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
€ 174.000,00
Provision für Käufer
6.264,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 101,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,82
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2025
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eck-Erdgeschoßwohnung

Wer nicht nur den Luxus, sondern auch die Bequemlichkeit schätzt, wer es meidet, panisch in eine Liftbox eingeschlossen zu sein dem aber das ewige Stiegensteigen viel zuwider ist, der wird so laut Bingo rufen, wenn er auf diese 46 m2 große, uneinsehbare und hochmodern generalsanierte top Erdgeschoßwohnung stößt, dass das Echo von ihren zwei prachtvollen Zimmern mehrfach in Stereo wiederzuhören sein wird!

Die geräumige Wohnküche verdient wegen ihrer mit strahlenden Leds geschmückten und über eine architektonische Rafiness verfügenden gewölbten Deckenhalterung zu Recht den Kosenamen Morgenstern. Und das auch insbesondere, weil die sie umgebenden Sensationsräume wie das hochmoderne Bad, die Toilette und vor allem das mit aller Wahrscheinlichkeit coolste Eckschlafzimmer Wiens sie wie die himmlischen Satelliten umkreisen. Derart wird kein anderes Domizil im ganzen Universum verwöhnen können! 

Schau vorbei und überzeuge dich selbst! Ich warte liebevoll auf dich: dein Traumappartement

Gegend - Elterleinplatz

  • Pezzlpark, Fitness 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.
  • Billa, Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg
  • Schulen (Volks- u. Höhere Schulen)in 2-14 Min. GW
  • Kindergarten 10 Min. GW
  • Theaterensemble Wiener Metropol,Kulisse, Pygmalion.....
  • Vielfältige Gastronomie Lokale

Das Haus 

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung

  • Grosses sonniges Wohnküche ca 22,07m²
  • Echschlafzimmer ca 13,41m²
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC Extra
  • Grosszügiger Vorraum

Energieausweis: D:HWB 157,3 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ildiko Pari

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 157 - vielen Dank!