*ECHTER WERTKAUF* in 1120 WIEN nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE beste Infrastruktur 5 Gehmin. zur U6 / S-Bahn TOPGEPFLEGTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) 41m² (WSZ+NR) 4.Liftstock TOPZUSTAND Hausbaujahr 1963 /Haus wird derzeit THEWOSAN-SANIERT HWSF

€ 129.500,00 Kauf
1 Zimmer
41 m2
WIEN MEIDLING, 1120 WIEN MEIDLING

Objektdaten

Adresse
WIEN MEIDLING, 1120 WIEN MEIDLING
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
41 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1963
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3632528
Anbieter-ID
170
Stand vom
20.08.2017
Kaufpreis
€ 129.500,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Teppichboden
Ausstelldatum
04.08.2009
Jahrgang
2009
Heizwärmebedarf
99.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese traumhafte, äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich in 1120 WIEN MEIDLING, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur, nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (Meidling), Linie 62 sowie zur U6 (Niederhofstrasse), alle Einkaufsmöglichkeiten. Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) befindet sich im 4. Liftstock, Baujahr des Hauses 1963 /HAUS WIRD DERZEIT THEWOSAN-SANIERT (Hauswärmeschutzfassade). Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) ist mehr als ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Betriebskosten, DERZEITIGE THEWOSAN-SANIERUNG sowie dem TOPZUSTAND von der Wohnung. GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE: 40,68m² RAUMAUFTEILUNG: (WSZ+NR) Vorzimmer, Wohnschlafzimmer mit Schrankraum, komplette Einbauküche mit Essplatz, Fliesenbad, extra Fliesentoilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: Fliesenböden, Teppichboden im Wohnschlafzimmer, Einbauhochschränke im Wohnschlafzimmer mit Schrankbett, HRACHOWINA-Kunststofffenster (2-fach Verglasung) (2009 erneuert) mit Jalousien, komplette Einbauküche mit Fenster, Essplatz, sämtlichen Geräten (2er Ceranfeld, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Fliesenbad mit Wanne, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Sicherheitstür (Zabransky), Tel., Telekabel, Gasetagenheizung. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen GASETAGENHEIZUNG, ebenso Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht auch eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Zustand der Wohnung: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND und kann sofort bezogen werden oder als Anlage vermietet werden. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 28.02.2017 € 158.368,-. Energieausweis erstellt am: 04.08.2009 HWB (C 99,40 kWh/m²a) WERT VOR DER THEWOSAN-SANIERUNG! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN MEIDLING, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (Meidling) sowie zur U6 (Niederhofstrasse), beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1963 /HAUS WIRD DERZEIT THEWOSAN-SANIERT (Hauswärmeschutzfassade)


Sonstiges

Plz: A-1120 Ort: WIEN MEIDLING, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (Meidling) sowie zur U6 (Niederhofstrasse), beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1963 /HAUS WIRD DERZEIT THEWOSAN-SANIERT (Hauswärmeschutzfassade) Lage: westseitig Aufschliessung: Telekabel, Gasetagenheizung Wohnfläche: 41 m² (WSZ+NR) Bauart: Hausbaujahr 1963 /HAUS WIRD DERZEIT THEWOSAN-SANIERT (Hauswärmeschutzfassade) Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 129.500,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 95,32 / Lift: € 9,28 / Rep.Rücklage inkl. Lift: € 135,80 / Gesamt: € 240,40 inkl. Steuer In den Gesamtbetriebskosten ist die Haus THEWOSAN-SANIERUNG enthalten und somit findet keine Erhöhung statt im Gegenteil nach 10 Jahren verringern sich die Gesamtbetriebskosten um ca. € 100,- Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 170 - vielen Dank!