Ebenes, sonniges Grundstück für Ihren Wohntraum
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Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses ebene, rechteckig ausgerichtete Baugrundstück, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Gänserndorf. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern. Für das Grundstück sind die Aufschließungskosten in Höhe von € 11.791,89 an die Gemeinde Gänserndorf zu entrichten. Der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, welcher laut derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt wurde. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - Bauklasse I mit maximal 1 Wohneinheit (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Fakten: • Grundstücksgröße: ca. 537 m² • Bebauungsdichte laut Bauamt 150 m² + 4% gesamt: ca. 171,48 m² • Eine Wohneinheit, ideal für ein Einfamilienhaus • Gebäudehöhe max. 5 m
Lage
Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof (Gänserndorf). Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorgung für den Alltag erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 159996 - vielen Dank!