Ebenes, sonniges Grundstück für Ihren Wohntraum

2230 Gänserndorf

€ 215.000,00
Kaufpreis
537 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
537 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8081855
Anbieter-ID
159996
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Einliegerwohnung

Dieses ebene, rechteckig ausgerichtete Baugrundstück, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Gänserndorf. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern. Für das Grundstück sind die Aufschließungskosten in Höhe von € 11.791,89 an die Gemeinde Gänserndorf zu entrichten. Der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, welcher laut derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt wurde. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - Bauklasse I mit maximal 1 Wohneinheit (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Fakten: • Grundstücksgröße: ca. 537 m² • Bebauungsdichte laut Bauamt 150 m² + 4% gesamt: ca. 171,48 m² • Eine Wohneinheit, ideal für ein Einfamilienhaus • Gebäudehöhe max. 5 m


Lage

Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof (Gänserndorf). Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorgung für den Alltag erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 159996 - vielen Dank!