Ebenes Grundstück - Ruhelage

2301 Groß-Enzersdorf

€ 300.000,00
Kaufpreis
626 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
626 m2
Online-ID
9497042
Anbieter-ID
476
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Oberhausen, einem Teil von Groß-Enzersdorf.

Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonneneinstrahlung ermöglicht.

Grundstücksdaten:

  • Größe: 626 m²
  • Breite: ca. 17 m
  • Länge: ca. 36,8 m

Erschließung: Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die erforderlichen Anschlüsse für Kanalisation und Wasser befinden sich jedoch direkt an der Grundstücksgrenze. Ein Stromkasten ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Bebauung:

  • Bauklasse: I 
  • Baudichte: 30 %
  • Besonderheit: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel in der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens sind.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und nach Ihren Wünschen gestaltetes Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung zu schaffen.

Profitieren Sie von der südlichen Ausrichtung und der guten infrastrukturellen Anbindung.

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Grundstück befindet sich in 2301 Oberhausen , nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Schule und Kindergarten sind in der Nähe sowie eine Busverbindung. Oberhausen ist eine Katastralgemeinde in der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Groß Enzersdorf Zentrum ist 3 km entfernt , Wien 5 km , Wien Zentrum 22 km. In Groß Enzersdorf befinden sich alle wichtigen Sachen für tägliches Leben: Apotheke, Schule , Kindergarten, Supermärkte , Bäckerei, Bank, Post, Polizei .

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Atrium Global Investment

Herr Nebojsa Stanisljevic

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