Ebenes Bauträger-Grundstück in Laaben bei Neulengbach

3040 Neulengbach

€ 950.000,00
Kauf
18 354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
18 354 m2
Online-ID
5131348
Anbieter-ID
3653
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Er­schließung
€ 59.550,00

Grundfläche gesamt: 18.354 m² davon im Bauland: 10.059 m² Grünland: 2.660,- m² und 5.635 m² Freihaltefläche Bebauung: BW A5, 50% verbaubare Fläche, ca. 5.029 m², offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Wasser an der westl. Grundgrenze, für ev. erhöhten Strombedarf (Stromtankstelle!) Trafo-Station in der Nähe Aufschließungsabgabe offen: € 59.550,-- Dieses absolut ebene Bauträgergrundstück in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien direkt an der L119 und ist über die nur 5 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei 20 bis 25 Minuten in jede Richtung. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man über Alland und das Helenental nach Baden. Direkt im Ortskern, gut zu Fuß oder auch mit dem Bus erreichbar, sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule, und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St. Pölten. Mit der Autobuslinie 456 hat man regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Fahrzeit rund 20 Minuten, die Haltestelle ist nur 260 Meter von der angebotenen Liegenschaft entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel Elektriker, Installateur und Tischler. Für weiterführende Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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