Ebenerdige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten und moderner Einbauküche in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.399,00
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
90,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Gartenfläche
54,79 m2
Wohnfläche
90,16 m2
Etagenanzahl
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9527819
Anbieter-ID
6271/17431
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.197,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.399,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.195,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.019,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,62
Heiz­kosten
Netto
€ 71,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2025
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten zu vermieten!

Diese ca. 90,16m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 54,79m² große, östlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse, mit ausreichend Platz für tolle Sitzgelegenheiten, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Eines der hellen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sind vom Wohn-/Essbereich begehbar.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil Nr. 7.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 90,00 inkl. Betriebskosten und USt

Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. 

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.


Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.121,31 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,28 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 57,80 inkl. USt
- Warmwasser-Akonto monatl.: € 25,61 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.399,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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