Dreikanter in Ortsrandlage! Große Halle! Ruhelage!

7461 Mönchmeierhof

€ 240.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
198,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7461 Mönchmeierhof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
4 915 m2
Wohnfläche
198,49 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Mai/Juni 2022
Online-ID
6566582
Anbieter-ID
10553
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
389 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
389 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6,66
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zum Verkauf gelangt dieser, um 1920 teilweise in Steinbauweise errichtete, schöne Dreikanthof bestehend aus Hauptgebäude, Nebengebäude sowie der großen Scheune. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 4.915 m² und befindet sich direkt am Waldrand. • Hauptgebäude: Das Hauptgebäude bietet auf einer Fläche von ca. 84,74 m² eine bezugsbereite Wohneinheit. In diesem Bereich wurden 2005 die Elektrik und die Wasserleitungen saniert. 2016 wurden Infrarotpaneele eingebaut. Das Bad, WC und die Fenster wurden ebenfalls saniert. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. Dieser Erdkeller bietet eine Nutzfläche von ca. 12 m² und ist vom Garten aus erreichbar. Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich der ehemalige, ca. 60 m² große, sanierungsbedürftige Pferdestall. Um diesen Bereich als Stallung zu nutzen, müsste ein Zugang zur Grünfläche geschaffen werden. • Halle: Die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse verbindet das Haupthaus mit der insgesamt ca. 170 m² großen Halle/ Scheune. Im Scheunenbereich stehen ein Werkstattbereich mit ca. 16 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 9 m² zur Verfügung. Das Dach der Halle wurde 2012 neu eingedeckt. Zu dieser Zeit kam auch die 5 KW Photovoltaikanlage aufs Dach, welche eine gute Stromausbeute liefert. • Nebengebäude: Das Nebengebäude bietet auf zwei Etagen weitere ca. 113,75 m² große Wohn-/Nutzfläche und ist mit einem Badezimmer im Obergeschoss ausgestattet. • Grundstück: Das Grundstück eignet sich ideal für die Tierhaltung und ist in insgesamt sechs Bereiche unterteilt. Die Bereiche sind separat eingezäunt und über Tore verbunden. In einem dieser vier Bereiche befindet sich das Salettl, eine überdachte ca. 35 m² große Plattform, welche als Unterstand dienen kann. Die große Wiese im oberen Gartenbereich sowie der Zugang zu dieser sind nicht umzäunt. Wer diesen Bereich als Koppel nutzen möchte, könnte sich mit einem Elektrozaun behelfen. Energiewerte: HWB 389, fGEE 6,66.


Lage

Die Lage ist ruhig und beschaulich, trotzdem ist man nur wenige Autominuten von Oberwart und dem Gewerbegebiet Unterwart entfernt, wo Nahversorger, Krankenhaus und alle Dinge fürs tägliche Leben zur Verfügung stehen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10553 - vielen Dank!