DREI-ZIMMER-EIGENTUM IN DER SALMGASSE MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK - RUHIG! Bis September 2021 vermietet

1030 Wien

€ 420.000,00
Kauf
3
Zimmer
79,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,92 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2021
Online-ID
4872297
Anbieter-ID
27488
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.82 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
52.77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND SCHÖNEM GRÜNBLICK - RUHIG! Diese gut aufgeteilte drei-Zimmer-Wohnung befindet in sehr beliebter Lage des 3. Bezirkes. Derzeit ist die Wohnung bis Ende August 2021 vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 650,00 (netto). Der Rochusmarkt sowie Wien Mitte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe verfügbar Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 4A und die Linie 1 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra AUSSTATTUNG: Komplettküche von DAN, Parkettboden, neue INTERNORM Kunststofffenster (wurden 2018/2019 getauscht, 3fach Verglasung) MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: € 124,17 zzgl. 10 % USt. Rücklage: € 83,00 Heizung: € 59,97 zzgl. 20 % USt. Warmwasser: € 27,18 zzgl. 10 % USt. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus gibt es eine Garage, die derzeitige Mieterin der Wohnung hat einen dieser Plätze um monatlich € 51,00 zzgl. 20 % USt. angemietet. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Haider
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27488 - vielen Dank!