DPC | Verkauf gewerbliche Studios
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Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf Büroflächen im Erdgeschoss eines Wohnhaus im 5. Bezirk, im Herzen der Stadt. Die verfügbaren Büroflächen erstrecken sich von ca. 50 bis zu 127m² und offerieren teilweise imposante Raumhöhen, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente in den Aufenthaltsräumen verleiht. Im Erdgeschoss als auch im Hochparterre wurden die Büros mit Außenflächen errichtet. Im Erdgeschoss verfügen die Büros über Terrassen und exklusiv nutzbare Gartenflächen, im erhöhten Hochparterre großteils über Balkonflächen.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden.
Lage
Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten – und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein!
Sonstiges
zzgl. 20% Umsatzsteuer zzgl. Provision (3% vom Kaufpreis) Garagenstellplatz: € 25.900,00
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/09696 - vielen Dank!