DPC | Verkauf Gewerbliche Studios

1050 Wien

€ 275.000,00
Kaufpreis
50,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
50,12 m2
Online-ID
6073648
Anbieter-ID
353/08225
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
€ 275.000,00
Preis pro m²
€ 5.486,83
Heizwärmebedarf
29.43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangen 4 Büroflächen sowie 13 gewerbliche Studios, die als Büros oder Arztpraxen genutzt werden können. Derzeit befinden sich auf der Liegenschaft in der Siebenbrunnengasse drei Bestandsgebäude (Baukörper A bis C), welche zwischen 1914 und 1950 erbaut wurden. Es ist geplant die Baukörper A+C zu sanieren, Baukörper B abzubrechen und neu zu errichten sowie die bestehende Baulücke im Bereich der Hofeinfahrt mit einem Neubau (Bauteil L) zu schließen. Es wird überwiegend freifinanzierter Wohnbau und in geringfügigen Ausmaß Gewerbe errichtet. Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet. Im Erdgeschoss verfügen die Studios über Terrassen und exklusiv nutzbare Gartenflächen, im erhöhten Hochparterre großteils über Balkonflächen.


Ausstattung

Die Studios werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben. Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Bad sorgen für ein ästhetisches Ambiente. Die Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und Klimatisierung der Studios bieten Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Auch in Bezug auf die Sicherheit sind mit Videogegensprechanlagen und Sicherheitstüren höchste Ansprüche erfüllt.


Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten – und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein! Im Haus stehen ebenfalls Garagenplätze um € 25.812,00/Stellplatz zur Verfügung.


Sonstiges

3% vom Kaufpreis

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08225 - vielen Dank!