DPC | Verkauf Gewerbliche Studios

1050 Wien

€ 310.000,00
Kaufpreis
57,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
57,47 m2
Online-ID
6073647
Anbieter-ID
353/08224
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
€ 310.000,00
Preis pro m²
€ 5.394,12
Heizwärmebedarf
29.43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf Büroflächen im Erdgeschoss eines Wohnhaus im 5. Bezirk, im Herzen der Stadt. Die verfügbaren Büroflächen erstrecken sich von ca. 33 bis zu 257 m² und offerieren teilweise imposante Raumhöhen, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente in den Aufenthaltsräumen verleiht. Im Erdgeschoss als auch im Hochparterre wurden die Büros mit Außenflächen errichtet. Im Erdgeschoss verfügen die Büros über Terrassen und exklusiv nutzbare Gartenflächen, im erhöhten Hochparterre großteils über Balkonflächen.


Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden.


Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt mitten in Margareten – und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein!


Sonstiges

zzgl. 20% Umsatzsteuer zzgl. Provision (3% vom Kaufpreis) Garagenstellplatz: € 25.812,00

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/08224 - vielen Dank!